“… a pstruzi opět pikantní”.

Výsledkem dalšího “pilování” Zákona 74/1994 Sb., o vlastnictví bytů a nebytových prostor je Zákon 451/2001 Sb. Pokusím –li se srovnat prognózy, které jej předcházely a výhled jeho praktického použití, nenacházím v sobě dostatek optimismu k “lepším zítřkům”. Zákon sice precizuje datum vzniku společenství ( pro zápis do rejstříku získáte potřebné potvrzení od Katastrálního úřadu “bratru” za 150,-Kč ), vymezuje “nadšence” kteří mohou svolat první schůzi shromáždění a dovoluje “slabším kusům” vést jednoduché účetnictví. Zejména po posledním se dost “volalo”, praxe však ukazuje, že energie získaná zjednodušením účetnictví se vyplýtvá v identifikaci pohledávek a závazků. Velmi pozitivním krokem je nutnost notářského zápisu ( “bratru” za 3 až 4 tis. Kč ) pouze z prvního jednání, jak se dále budou vyvíjet vztahy mezi rejstříkem a společenstvím při nutných změnách ve výborech a stanovách teprve uvidíme ( “bratru” za ? ). Ani zde není vůbec řešena pravomoc výboru ve vztahu k státní správě, jmenovitě možnost zastupovat jednotky ve styku s památkáři ( k velmi oblíbeným disciplinám patří zejména podpisové akce pod plnou moc v případech, o kterých může rozhodnout pouze shromáždění ), při přiznávání dani z nemovitosti a jiná, dosud neprozkoumaná úskalí stále se “zdokonalujícího byrokratického labyrintu”. Zákon svou neadresností a prodlužováním termínů dává za pravdu “věrozvěstům” hlásajícím hesla “ zbytečné, nás se to netýká, vyhozené peníze” apod. Co však je mne vyburcovalo k napsání tohoto článku ? Jedná se o “pikantní” řešení problému podávání přiznání k dani z příjmu. V přípravných fázích bylo slibováno, že společenství která nevykonávají výdělečnou činnost, nebudou muset přiznání podávat. “Šalomounská” formulace v zákoně se však týká registrace k dani. Lze usuzovat, že naprostá většina společenství má své finanční prostředky uloženy na bankovních účtech, vykazuje tedy ztrátu ( nebo snad i zisk ? ) vyplývající z rozdílu mezi bankovními úroky a poplatky jakožto jedinými příjmy a výdaji podrobenými dani. Tato společenství patrně budou zásobovat příslušné finanční úřady bezcennými přiznáními i nadále.